加拿大私人贷款投资 Private Lending Investment 非常好的投资选择：
风险小，有优良房产抵押；
周期短，一般一年或更短；
收益高，年净收益8-14%
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私人借贷 Private Lending
房屋抵押私贷是指借款人以自持住宅型房产作为抵押物，以固定利率和还款期限向投资人借款的一种借贷行为。可以是即将购入的新房产，也可以是借款人已有的房产，但必须为住宅房产而非商业地产或其他正在开发的项目。
周期：一般12个月或更短
利息：一般签字同时收到12张延期支票，或直接存到银行账户。也有提前全部预付或全部延后支付的。
本金：到期还本金，也有提前还本或延后支付的可能性
退出机制：一般借款人用一年的时间修复信用，还清其他债务，在一年到期后去银行做refinance进而还清贷款人的债务。
年投资回报率8-14% 投资人的净收入，没有任何费用，所有费用由借款人方承担。
标准的法律体系 保护投资者自身权益
私人贷款是由物业抵押的贷款。抵押房产评估报告由银行认可的第三方房产评估公司出具。
投资人的名字由律师直接注册上产权和房屋保险。
每个物业里至少有25%以上是业主自己已有的equity，是投资人的缓冲边际。
全程律师操作，汇款直接到律师行账户，产权等文件都没有问题以后，律师才会放款。
投资人有拍卖权，有权通知银行对物业进行处置。根据当下房地产市场情况决定拍卖时间长短，一般拍卖流程为6个月左右。拍卖所得，除去费用，根据债务次序还款，先还first mortgage, 再还second mortgage, 之后才是其他债务，最后把余款还给业主。
跳票了怎么办？
1. 通知借款人在15天内补上款和罚金。
2. 让借款人自己卖掉物业还款。
3. 如果借款人自己不愿意卖掉物业，那么2周内拍卖程序即可启动，物业卖出，银行和投资人收回投资及各种费用，并将余款退还给业主。
私人贷款操作流程：
1. 看到好deal, 投资人只需提供注册产权的姓名，地址，电话和email.
2. 借款人签commitment, 同意借款。
3. 律师开始标准流程，包括核实相关文件真实性等法律文件。
4. 投资人填写know your investor form and Attestation form, 首次投资人可能被要求缴纳押金，之后直接从本金中减去。
5. 投资人填表，直接将本金汇到律师的trust account, 律师放款，交易完毕。
6. 一般需要5-10工作日
7. 交易完毕后，利息每月进账。
8. 到期，完成交割。